木造住宅の特徴とメリット・デメリット｜長く住み続けるためのポイントについて解説

注文住宅を検討している方にとって、木造住宅は最も身近な選択肢の一つです。

ほとんどのハウスメーカーや工務店が、木造住宅をメインに家づくりをしています。

しかし、木造住宅にはメリットだけでなく、デメリットもあります。

おそらくこの記事を読んでいる方は、

木造住宅で家を建てる予定だが、特徴についてしっかりと理解しておこうと考えている方。

もしくは、木造住宅と鉄骨住宅のハウスメーカーで悩んでいて、どちらにするべきか検討している方だと思います。

そんな方に向けて、この記事では木造住宅のメリットとデメリット。そして長く住み続けるためのポイントについて解説します。

この記事を読むことで、木造住宅への理解が深まり、より自分たちに合った家づくりを進められるようになります。

注文住宅は非常に大きな買い物です。しっかりと理解を深めて、自分たちにとって納得のいく家づくりにしましょう。

それでは解説をしていきます。

木造住宅とは：住宅のおよそ9割が採用している構造

まずは、前提知識として木造住宅について簡単に解説をしていきます。

木造住宅とは、主要な構造体に木材が使われた住まいのことです。

国土交通省「建築着工統計調査報告」によると、新築戸建住宅の構造別割合に対する木造住宅の割合は87%と、日本の住宅のおよそ9割が木造住宅であることがわかります。

それだけ、日本において木造住宅は人気があり、広く普及している住宅構造といえます。

ハウスメーカーを比較しても、鉄骨住宅のメーカーは非常に少なく、多くのハウスメーカーが木造住宅を主力として販売しています。

木造住宅の建築工法

木造住宅の建築工法には、大きく分けて以下の2種類があります。

• 木造軸組工法
• 木造枠組壁工法

ここでは、木造軸組工法と木造枠組壁工法、それぞれの建築工法について解説をしていきます。

木造軸組工法

木造軸組工法は、日本で古くから伝わる伝統的な工法であり、「在来工法」とも呼ばれています。

木造軸組工法は、柱や梁といった線材で建物を支えて、さらに耐震性を高めるために筋交いと呼ばれる木材を斜めに取り付けて建物を組み上げていきます。

木造軸組工法には以下のメリットが挙げられます。

• 間取りの自由度が高い
• 大きな開口部がとれる
• 柔軟なリフォームや改修ができる

一方で、木造軸組工法のデメリットはこちら。

• 工期が長い
• 職人によって品質にばらつきが生じやすい

木造枠組壁工法

木造枠組壁工法は、木材でできた骨組み（枠組）に構造用合板などのパネルを張り付けて壁や床、天井などを造り、それらを組み合わせて建物を建築する工法です。

木造枠組壁工法のメリットはこちら。

• 建物を「面」で支えるため、耐震性や耐風性に優れている
• 断熱性・耐火性が高い
• 工期が短い
• 工程のマニュアル化により品質が安定している

一方で、木造枠組壁工法のデメリットはこちら。

• 木造軸組工法と比べて間取りの自由度が低い
• 大きな開口部が取りづらい
• リフォームや改修の際に制限がある

木造住宅のメリット

ここまで、造住宅の建築工法について簡単に解説をしてきました。

ではここからは木造住宅のメリットとデメリットについて解説をしていきます。

まずは木造住宅のメリットから。

順番に解説をしていきます。

建築コストが安い

木造住宅は、鉄骨住宅やRC造(コンクリート)よりも、比較的安く住宅を建てられます。

しかし、近年はウッドショックによる影響で、木材の価格が高騰しています。

そのため、木造住宅の価格も上昇傾向にあり、安易に安いというイメージで木造住宅を選ぶのは注意が必要です。

また、会社の規模や工法によっても木造住宅の価格は異なります。

間取りの自由度が高い

木造住宅は、間取りの自由度が高いことも大きなメリットの１つです。

柱と梁を組み上げて、柱の間に壁を貼り付けていく木造住宅では、基準を満たしていればある程度自由に設計が可能です。

そのため、勾配天井やスキップフロアといった人気の間取りとも相性がいいです。

また、構造上問題がない範囲であればリフォームにも柔軟に対応できます。

断熱性に優れている

木は鉄よりも熱伝導率が低いのが特徴です。

そのため、木造住宅は鉄骨住宅に比べて断熱性のが高いといえます。

耐火性に優れている

木材は「燃えやすく、火に弱い」というイメージがある方も多いでしょう。

じつは木材は鉄よりも熱に強く、火災が発生しても長い時間建物の構造を保てるんです。

どういうことなのかというと、

住宅に使われている太い木材は、表面が火にさらされても木が炭化することで、中心部まで燃えるにはかなりの時間がかかるんです。

一方で鉄骨住宅の場合、火の熱によって鉄が変形することで、住宅の重さに耐えられずに木造住宅よりも早く建物が倒壊してしまう恐れがあります。

調湿性がある

木には調湿性があり、木造住宅は高温多湿な日本の環境との相性がいいといえます。

木造住宅のデメリット

次に、木造住宅のデメリットについて解説をしていきます。

木造住宅のデメリットをまとめるとこちら。

こちらも順番に解説をしていきます。

鉄骨住宅と比べて耐久性が劣る

木造住宅は、鉄骨住宅やRC造住宅と比べて耐震性が劣ります。

そのため、地震などの災害に弱い傾向にあるイメージを思っているのではないでしょうか。

木造住宅では十分な耐震性のが無いのかというと、そんなことはありません。

木造住宅であっても、建築基準をクリアしていて耐震等級3を取得している住宅であれば、たびかさなる大きな地震にも耐えられる強度の住宅を建てられます。

近年では、住宅会社の耐震技術も向上していることから、「木造住宅だから地震に弱い」ということではなくなってきています。

職人により施工品質に差がでる

木造住宅は、職人の手作業による部分が多いため、施工品質にばらつきが生じやすいというデメリットもあります。

使用する木材の多くは、工場で機械によってカットされて現場に運ばれます。

ですが、現場で木材を組み上げる作業は職人が手作業でおこなうため、多少の品質差はあるものと考えましょう。

ここで、丁寧な施工をしてもらうためにオススメの方法についてもご紹介しておきます。

それは、なるべく施工現場に見学に行くことです。
※できれば差し入れも持参しましょう。

職人さんも人間ですから、良好な関係を築くことで、「この人のために良い家を建てたい」と思ってもらえるでしょう。

これは家づくり全般にも言えることですが、横柄な態度のお客様よりも、物腰低くお互いを尊重したお客様の方が、良い家を建てようと思ってもらえます。

シロアリ被害のリスクがある

木造住宅は、シロアリなどの害虫による被害を受けやすいので注意が必要です。

木造住宅にとってシロアリは大敵のため、防蟻(ぼうぎ)処理は必ずおこなう必要があります。

もしシロアリ被害に気づかずに、柱を食べられてしまうと、住宅の耐震性に大きなダメージを与えかねません。

大規模なリフォームはできない

木造住宅では、柱を抜くなどの大規模なリフォームはできません。

むりに構造を変更すると、建物の強度が低下する恐れがあります。

木造住宅に長く住み続けるポイント

木造住宅に長く住み続けるためには、以下のポイントを押さえることが大切です。

• 耐震性の高い工法を採用する
• 定期的なメンテナンスをする
• 信頼できる住宅会社を選ぶ

耐震性の高い工法を採用する

耐震性の高い工法で家を建てることで、長く住み続けられる家にできます。

木造住宅で一般的な工法は以下の2つ。

• 木造軸組構法(在来工法)
• 木造枠組壁工法(ツーバイフォー、ツーバイシックス)

その中でも、木造枠組壁工法(ツーバイフォー、ツーバイシックス)で建てられた家は耐震性・耐久性が高い傾向にあります。

詳しくは本文中の「木造枠組壁工法」で解説しています。

定期的なメンテナンスをする

定期的なメンテナンスを欠かさないことも、住宅を長持ちさせるために重要なポイントです。

メンテナンスを怠ると、屋根の下地の劣化や外壁の目地が傷んで、浸水のリスクが高まります。

浸水すると木材が腐敗して、住宅の耐久性に重大な悪影響を及ぼす恐れがあります。

ついついサボりがちになるメンテナンスですが、長く住み続けられるように定期メンテナンスは欠かさないようにしましょう。

信頼できる住宅会社を選ぶ

実績や信頼のある住宅会社を選ぶことも、長持ちする住宅を建てるためには重要です。

よく、ハウスメーカーと工務店ではどちらの方がいいかと悩む方も多いです。

結論、ハウスメーカーと工務店はどちらを選んでも質の高い住宅を建てることはできます。

大切なことは、施工技術や現場の対応の評判が良く、アフターサポートがしっかりしている会社を選ぶことです。

工事が雑だったり、近隣の印象がよくない会社よりは、仕事が丁寧で親切な対応をしてくれる会社の方が信頼できますよね。

まとめ：木造住宅の構造を理解して最適な工法で家を建てよう

この記事では、木造住宅のメリットとデメリット。そして長く住み続けるためのポイントについて解説してきました。

木造住宅の構造には、大きく分けて以下の2種類があります。

• 木造軸組工法(在来工法)
• 木造枠組壁工法(2×4、2×6工法)

木造住宅を建てる際には、自分のニーズに合った工法を選ぶことが大切です。

木造住宅のメリットとデメリットをまとめるとこちら。

また、木造住宅は、定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に住むことができます。

メンテナンスの頻度は材料種類や使用環境によって異なりますが、一般的には10～15年に一度を目安におこなうようにしましょう。

そして、住宅会社を選ぶ際は、実績や評判、アフターサポートの充実度を確認することも大切です。

住宅用の建物において圧倒的なシェアを誇る木造住宅ですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。

木造住宅と鉄骨住宅、それぞれの性能やコストを比較・検討して、あなたに合った住宅を選びましょう。