ハウスメーカー坪単価ランキングTOP33！大手・中堅・ローコスト徹底比較

坪単価だけを基準に選ぶと、思わぬ後悔につながる可能性もあります。

たとえば、坪単価が安いと思って契約したのに、実際の見積もりでは総額が大幅にアップして予算オーバーとなるケースもあるでしょう。

メーカーごとの仕様やグレードの違いを知らないまま決めてしまうと、「思っていた家と違う」と後悔するかもしれません。

この記事では、2025年最新のハウスメーカー坪単価ランキングTOP33を紹介し、それぞれの特徴について徹底比較。さらに、坪単価で後悔しないためのポイントについてもわかりやすく解説をしていきます。

坪単価はあくまで目安のひとつです。実際にハウスメーカーを検討する際には、住宅の性能や付帯費用も考慮する必要があります。

本記事のランキングを参考にしながら、後悔のないハウスメーカー選びをしましょう。

ハウスメーカー坪単価ランキングTOP33【2025年最新】

筆者が厳選した、ハウスメーカーの坪単価ランキングがこちら。

それぞれのメーカーの特徴について、順番にご紹介をしていきます。

1：積水ハウス｜120〜145万円

積水ハウスは、業界一の知名度を誇る大手ハウスメーカーのひとつです。デザインの自由度・提案力が非常に高く、あなただけのオリジナルな邸宅を実現できる点が特徴です。

積水ハウスは、デザイン性・耐震性・快適性のバランスが取れたハウスメーカーです。価格は高めですが、長期的に安心して住める家を建てたい人に向いています。

2：ダイワハウス｜100〜140万円

ダイワハウスは、鉄骨造・木造・RC造（鉄筋コンクリート造）に対応し、耐震性と快適性を兼ね備えた住宅を提供する大手ハウスメーカーです。

ダイワハウスは、耐震性と最新技術を重視し、長く快適に住める家を求める人におすすめのハウスメーカーです。坪単価はやや高めですが、地震に強く、スマートな暮らしができる点を考えると、コストパフォーマンスは高いといえます。

3：パナソニックホームズ｜120〜140万円

パナソニックホームズは、耐久性・省エネ性能・快適性に優れたハウスメーカーです。地震に強い鉄骨住宅を実現し、長寿命な家づくりを可能にしています。

パナソニックホームズは、長期的に快適で省エネな暮らしをしたい人に最適なハウスメーカーです。耐震性とメンテナンス性に優れているため、将来的な修繕費を抑えつつ、安心して住み続けられる家を求める人に向いています。

4：ヘーベルハウス｜110〜130万円

ヘーベルハウスは、旭化成が展開する鉄骨造の住宅ブランドです。

独自の外壁「ヘーベル板」を使用することで、地震や火災に強い住宅を実現しています。

ヘーベルハウスなら、地震や火災に強く、長く安心して暮らせる住まいが建てられます。

5：三井ホーム｜90〜130万円

三井ホームは、ツーバイフォー（2×4）工法を独自に改良した「プレミアム・モノコック構法」を採用し、高い断熱性と耐震性を備えた木造メーカーです。

三井ホームは、デザインにこだわりつつ、快適性と安全性を両立したい人におすすめのハウスメーカーです。

6：住友林業｜90〜120万円

住友林業は、木造住宅のトップブランドとして知られ、耐震性・デザイン性・環境性能を兼ね備えた家づくりを提供しています。

独自の「ビッグフレーム構法」により、木造でありながら鉄骨造並みの大空間と耐震性能を実現。木の温もりを感じる上質な住まいを求める人に最適です。

住友林業は、木の質感を活かしたデザイン性の高い住宅を建てたい人や、耐震性能と開放感を重視する人におすすめのハウスメーカーです。

7：ミサワホーム｜100〜115万円

ミサワホームは、独自の「木質パネル接着工法」により、地震に強く、高いデザイン性を持つハウスメーカーです。特に、大容量収納が可能な「蔵のある家」シリーズが人気で、限られたスペースを有効活用できます。

ミサワホームは、先進的なデザイン住宅と、高い断熱・気密性を求める人におすすめのメーカーです。

8：トヨタホーム｜90〜115万円

トヨタホームは、工場生産率85％の「ユニット工法」を採用した、高精度な住宅を販売するハウスメーカーです。

鉄骨ラーメン構造により、耐震性・耐久性が高く、長期にわたって安心な住まいを実現します。

トヨタの技術力を活かした、高品質・高耐久な住まい求める方は、トヨタホームを検討してみましょう。

9：一条工務店｜75〜115万円

一条工務店は、「家は、性能。」をコンセプトに、高気密・高断熱性能にこだわったハウスメーカーです。

標準仕様で高い断熱・気密性能を誇るため、オプションを追加しなくても快適で省エネな住まいが建てられます。

一条工務店は、寒冷地でも快適に暮らしたい人や、省エネ性能の高い家を求める人におすすめのハウスメーカーです。

10：スウェーデンハウス｜90〜115万円

スウェーデンハウスは、北欧の住宅技術を取り入れた高断熱・高気密な木造住宅を提供するハウスメーカーです。三層ガラス窓を標準装備することで、冬でも暖かく、冷暖房コストを大幅に削減できます。

スウェーデンハウスは、寒冷地でも暖かく快適な暮らしをしたい人や、北欧デザインの家に憧れる人におすすめです。

11：セキスイハイム｜90〜110万円

セキスイハイムは、建物の約85％を工場で生産する「ユニット工法」を採用し、高品質な鉄骨住宅を販売するハウスメーカーです。

セキスイハイムは、高性能な鉄骨住宅を短期間で建てたい人や、太陽光発電を活用して省エネ生活を送りたい人におすすめのハウスメーカーです。

12：ヤマダホームズ｜80〜100万円

ヤマダホームズは、価格を抑えながら自由設計の家を建てられるハウスメーカーです。

高性能な断熱仕様や全館空調にも対応し、ミドルコスト帯の住宅としてバランスの取れた住まいを販売しています。

ヤマダホームズは、コストを抑えつつ自由設計の家を建てたい人や、最新の家電と相性の良いスマートハウスを求める人におすすめです。

13：無印良品の家｜80〜95万円

無印良品の家は、「無印良品」が展開する住宅ブランドで、シンプルで機能的なデザインと、高い耐震性能を両立した住まいを販売しています。

無印良品の家は、断熱・耐震性能を両立しつつ、無印良品のデザインと世界観が好きな人におすすめのハウスメーカーです。

14：クレバリーホーム｜70〜95万円

クレバリーホームは、外壁タイルを標準仕様とし、耐久性・メンテナンス性に優れたハウスメーカーです。

ローコスト住宅ながらも、高性能な家を建てられるため、コストを抑えつつ長持ちする家を求める人に向いています。

クレバリーホームは、メンテナンスコストを抑えつつ、長く住める家を建てたい人におすすめです。

15：ヤマト住建｜75〜95万円

ヤマト住建は、「日本の家を世界基準に」をコンセプトに、ZEH対応の高性能住宅を提供するハウスメーカーです。

高気密・高断熱に加えて、省エネ性能にも優れていることから、15期連続ハウスオブザイヤーインエナジー受賞。

ヤマト住建は、高断熱・高耐震な家を、できるだけコストを抑えて建てたい人におすすめです。

16：桧家住宅｜75〜90万円

桧家住宅は、全館空調シェアNo.1の「Z空調」を標準搭載し、快適な室内環境と省エネ性能を両立したハウスメーカーです。

桧家住宅は、快適な温度環境を維持しながら、省エネ性能の高い家を手頃な価格で建てられるハウスメーカーです。特に、全館空調やコストを抑えた家づくりを求める人におすすめです。

17：住友不動産｜75〜90万円

住友不動産は、マンション開発で培ったデザイン力とコスト管理のノウハウを活かして、高級感のある住まいをコスパよく建てているハウスメーカーです。

住友不動産は、高級感のあるデザイン住宅を、コストを抑えて建てたい人におすすめです。

18：レスコハウス｜75〜90万円

レスコハウスは、RC造（鉄筋コンクリート造）の住宅を専門に手がけるハウスメーカーです。木造や鉄骨造と比べて耐震性・耐火性・耐久性が圧倒的に高く、メンテナンス費用を抑えながら長く住めるのが特徴です。

レスコハウスは、地震や火災に強く、長期的なコストを抑えたい人におすすめのハウスメーカーです。特に、耐久性・耐震性を最優先に考え、頑丈な家を建てたい人に向いています。

19：ウィザースホーム｜70〜90万円

ウィザースホームは、外壁タイルが標準仕様の、耐久性とデザイン性の両方を兼ね備えたハウスメーカーです。

ウィザースホームは、外壁タイルの高耐久性を活かした、メンテナンスコスト性・デザイン性・耐震性を兼ね備えたハウスメーカーです。メンテナンスの手間を減らしつつ、長期間安心して住める家を求める人に向いています。

20：日本ハウスHD｜70〜90万円

​​日本ハウスHDは、「檜品質」にこだわった高耐久な木造住宅を販売するハウスメーカーです。木の温もりを活かしたデザインと、長期的に安心して住める耐久性の高さが魅力です。

日本ハウスHDは、檜をふんだんに使用した、和モダンのデザインや自然素材を活かした家づくりを求める人に向いています。

21：アイ工務店｜70〜85万円

アイ工務店は、坪単価を抑えながらも、高気密・高断熱の注文住宅を建てられるコスパに優れたハウスメーカーです。

間取りの自由度が高く、最小1mm単位で調整が可能な「パーソナルモジュール」を採用しています。

アイ工務店は、予算を抑えながらも、高性能な注文住宅を建てたい人におすすめのハウスメーカーです。自由な間取りを重視しつつ、高性能でコストパフォーマンスの高い家を求める人は検討してみましょう。

22：土屋ホーム｜70〜85万円

土屋ホームは、北海道基準の高断熱・高気密住宅を販売しているハウスメーカーです。

土屋ホームは、北海道や東北などの寒冷地で、省エネ性の高い快適な住まいを求める人に向いています。

23：富士住建｜50〜85万円

富士住建の代表的な商品が「完全フル装備の家」。注文住宅でありながら、標準仕様が充実しているため、オプション費用がかさみにくいのが特徴です。

富士住建は、コストパフォーマンスと住宅の機能性を両立したい人におすすめのハウスメーカーです。特に、「標準仕様で後悔したくない」「オプション費用を抑えたい」という人に向いています。

24：アキュラホーム｜55〜80万円

アキュラホームは、高品質な家をできるだけ低コストで提供する「適正価格の家づくり」をコンセプトとしたハウスメーカーです。

アキュラホームは、コストを抑えながらも、自由設計と安心の耐震性能を両立したい人におすすめのハウスメーカーです。

25：住宅情報館｜55〜80万円

住宅情報館は、不動産仲介業も展開するハウスメーカーで、低価格・高性能な家づくりが特徴です。注文住宅・規格住宅の両方に対応し、耐震性や断熱性にも優れた住まいを手の届きやすい価格で販売しています。

住宅情報館は、コストを抑えながらも、高性能な注文住宅や規格住宅を建てたい人におすすめのハウスメーカーです。

26：サンヨーホームズ｜65〜80万円

サンヨーホームズは、鉄骨造を中心に、ZEHを超える省エネ性能や、自然災害に強い住宅づくりが特徴のハウスメーカーです。

サンヨーホームズは、自然災害に強く、省エネ性能の高い住まいです。鉄骨造の耐久性や防災対策を重視した人に向いています。

27：アエラホーム｜55〜75万円

アエラホームは、「外張W断熱」を標準仕様とし、低価格ながら国内トップクラスの断熱性能を誇るハウスメーカーです。高性能な断熱仕様で月々の冷暖房費を抑えられます。

アエラホームは、初期費用を抑えつつ、高気密・高断熱で省エネな住まいを求める方に向いています

28：タマホーム｜55〜75万円

タマホームは、「高品質・適正価格」をコンセプトに、手頃な価格で自由設計の注文住宅を建てられるハウスメーカーです。

タマホームは、コストを抑えながらも、耐震性や断熱性に優れた注文住宅を建てたい人におすすめです。特に、「ローコストでも品質にはこだわりたい」「自由設計で理想の家を建てたい」という人に向いています。

29：アイフルホーム｜55〜70万円

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所のグループ企業として、全国にフランチャイズ展開しているハウスメーカーです。

LIXIL製の高品質な住宅設備を、低コスト導入できるため、ローコスト住宅ながら、機能的で快適な住まいを実現します。

アイフルホームは、子育て世代や、住宅設備の質を重視しつつ低価格で家を建てたい人におすすめのハウスメーカーです。

30：レオハウス｜50〜70万円

レオハウスは、ヤマダグループの中でも、ローコストで自由設計が可能なハウスメーカーです

レオハウスなら、価格を抑えつつ、自由な間取りでマイホームが手に入ります。

31：パパまるハウス｜40〜70万円

パパまるハウスは、ヒノキヤグループが展開するローコスト住宅メーカーです。

シンプルな間取りと充実した標準仕様により、コストを抑えながら質の高い住宅を建てられます。

パパまるハウスは、価格を抑えながらも、機能性と快適性を求める人に特におすすめです。

32：アイダ設計｜50〜65万円

アイダ設計は、「正直価格」コンセプトに、わかりやすい金額提示で安心の家づくりが叶うローコスト住宅メーカーです。

アイダ設計なら、わかりやすい価格設定で予算オーバーを避けられます。「シンプルな家にしたい」「最低限のコストでマイホームを持ちたい」という方は検討してみましょう。

33：オープンハウス｜45〜65万円

オープンハウスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に、狭小住宅や3階建て住宅を販売するハウスメーカーです。

土地の仕入れから設計・施工・販売までを一貫して手がけることで、都市部でも手頃な価格でマイホームを実現できます。

オープンハウスは、都市部や狭小地で住宅を建てたい人や、土地と建物をセットで検討したい人に向いています。

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坪単価とは？知っておきたい基礎知識

家づくりを考える際、「坪単価」 という言葉をよく目にしますよね。

しかし、坪単価の計算方法やその意味を正しく理解していないと、誤解したまま住宅選びを進めてしまう可能性があります。

ここでは、坪単価の基本や注意点について詳しく解説をしていきます。

「本体価格 ÷ 延床面積」って本当？

坪単価は、一般的に以下の計算式で求められます。

坪単価 ＝ 本体価格 ÷ 延床面積（坪数）

多くのハウスメーカーは、建物の「本体価格」のみを基準に坪単価を計算しています。土地代・付帯工事費・諸経費などは含まれないケースがほとんどです。

そのため、実際の総額とは大きく異なる場合があるので坪単価だけで判断してしまうのは危険です。

坪単価だけでは見えない費用の例がこちら。

坪単価はあくまで目安であり、住宅の総コストを正しく把握するには、他の費用も考慮する必要があります。

坪単価よりも「総額」で判断することが重要

家を建てる際の資金計画において、もっとも重要なのは、最終的に支払う総額を把握することです。

坪単価が安くても、追加費用がかさむことで予算オーバーとなる可能性があります。そのため、坪単価だけで判断するのではなく、「家を建てるために必要なすべての費用」 を把握することが大切です。

ハウスメーカーによっては、価格を安く見せるために、「基本仕様を最低限に抑えた坪単価」を提示している場合もあります。

坪単価だけを判断基準に契約してしまうと、想定した予算よりも高額になってしまい、満足のいく家づくりとならないかもしれません。

坪単価は、あくまでもハウスメーカーを選定する指標のひとつと捉えて、総額・住宅の性能・メンテナンス費用などを総合的に判断することが重要です。

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【坪単価別】ハウスメーカーの家づくりの特徴

坪単価は、住宅のコストを考えるうえで重要な指標のひとつです。しかし、「坪単価が安い・高い」といった視点だけで判断すると、あなたの望む住まいとならない可能性があります。

こちらでは、ローコスト・ミドルコスト・ハイコストの3つの価格帯ごとに、家づくりの特徴について解説をしていきます。

ローコスト住宅メーカー｜坪単価55〜75万円

坪単価55〜75万円程度のローコスト住宅は、「できるだけ初期費用を安く抑えたい」という人に向いています。

ローコスト住宅メーカーの家づくりの特徴は以下のとおり。

ローコスト住宅メーカーは、とにかくコストを抑えたい人には最適な選択肢ですが、標準仕様や保証内容をしっかり確認して、必要に応じてオプションを検討することも重要です。

ミドルコスト住宅メーカー｜坪単価75〜100万円

坪単価75〜110万円程度のミドルコスト住宅は、性能や間取り、デザインにもこだわりつつコスパよく家を建てたい人に向いています。

ローコスト住宅に比べると、標準仕様のグレードが高く、間取りの自由度も高いため、コストパフォーマンスに優れていることが特徴です。

一方で、以下の点には注意しましょう。

ミドルコストメーカーは、価格と性能のバランスを重視しつつ、自由設計な間取りを叶えたい人におすすめです。

ハイコスト住宅メーカー｜坪単価100万円〜140万円以上

大手と呼ばれる坪単価100万円以上のハイコストメーカーは、「品質やデザインに妥協せず、長期間快適に暮らせる家を建てたい」 という人に向いています。

使用する建材や設備のグレードが高く、メンテナンスコストを抑えられる点も魅力です。

大手ハイコストメーカーの特徴がこちら。

ハイブランドメーカーは、初期費用は高いが、デザイン性や機能性、長期的なメンテナンスコストにおいて圧倒的に有利な点が最大のメリットです。

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坪単価についてよくある質問

坪単価を安くする方法は？

坪単価を安くするためには、以下の方法があります。

• 規格住宅・セミオーダー住宅を選ぶ
• 総2階にする
• 凹凸の少ないシンプルな間取りにする
• 標準仕様を活かしてオプション追加を控える。
• 整形地（四角形の土地）に建築する

なぜハウスメーカーより地元工務店の方が安い？

地元工務店のほうが安くなる理由は、以下の点にあります。

• 広告宣伝費が少ない
• 住宅展示場に出展しない
• 営業が設計からアフターまで対応して人件費を抑える
• 直接施工で中間マージンが少ない

坪単価は税込み？税抜き？

坪単価は、基本的に税抜き価格で表示されることが多いですが、メーカーによって異なります。

平均的な坪単価はどれくらい？

全国平均は約70〜90万円です。坪単価はエリアやハウスメーカーによって異なります。

坪単価は毎年上がっているの？

近年の坪単価は、毎年上昇する傾向にあります。

坪単価が上がる主な理由は次のとおり。

• 木材や設備費など建築資材の高騰
• 大工や職人の人手不足による人件費の増加
• 省エネ基準の見直しで、建物の高性能化が進んでいる

今後も、坪単価は上がり続ける可能性が高いため、住宅購入は早めの検討がおすすめです。

坪単価を信じすぎると後悔するって本当？

坪単価だけで判断すると、実際の総額が想定より高くなることがあるため注意が必要です。

坪単価の落とし穴がこちら。

• 付帯工事費（地盤改良や外構工事）が別途かかる
• 標準仕様のグレードが低く、追加のオプション費用が必要
• 最低水準の仕様で坪単価を算出している場合がある

後悔しないためには、「総額でいくらかかるのか」をしっかり確認することが大切です

木造と鉄骨造で坪単価はどれくらい違う？

一般的に、鉄骨造のほうが坪単価は高めです。

ただし、近年は木材価格が高騰している影響で、メーカーによっては木造の方が金額が高くなる場合もあります。

構造別の坪単価の目安がこちら。

• 木造（70〜120万円程度）
  一条工務店、住友林業、三井ホームなど
• 鉄骨造（90〜140万円程度）
  積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウスなど

どちらを選ぶかは、立地や間取り、求める性能などを考慮して決めるのがベストです。

【2025年最新】注文住宅おすすめハウスメーカー33選を徹底比較！特徴やメリットも解説

まとめ

この記事では、ハウスメーカーの坪単価ランキングTOP33をもとに、各メーカーの特徴について詳しく解説をしてきました。

坪単価は、家づくりの費用を考えるうえで参考になる指標ですが、付帯工事費や諸経費が含まれないことが多いです。そのため、坪単価だけで判断すると予算オーバーしてしまう可能性があるので注意しましょう。

ハウスメーカーを選ぶ際には、以下の点を意識することも重要です。

ハウスメーカーは1社だけで決めず、2〜3社のメーカーを比較検討するのがおすすめです。異なるメーカーの特徴を比べることで、あなたの予算やライフスタイルに合った理想の住まいを見つけやすくなります。

家づくりは、一生に一度の大きな決断です。坪単価に惑わされず、総額や住宅性能をしっかり確認しながら、あなたにぴったりのハウスメーカーを見つけましょう。